大家都知道，前期时间安徽凤台房价，山南的房价被炒的太虚，很多人把房子转手转给不懂房子的购房者，很多专业购房者从中赚取差价，获得暴利。但是大部分开发商发现此事，立刻做出行动，认筹的名字是不许更换，很大一部分炒房者退出。大家先看看数据？

报告类别:数据报告

监测市场:淮南市场(不含凤台、寿县)

统计时间:2017年5月14日—2017年5月20日

发布频率:1次/周

编写发布部门:星空地产研究院——淮南站

淮房网(淮南房地产交易网)讯 星空地产研究院数据显示,2017年第20周(2017年5月14日-5月20日)淮南住宅成交363套,成交面积3.47万㎡;非住宅成交9套,成交面积639.46㎡。

一、市场综述

近日,淮南出台政策打击炒卖期房和房号行为,凡在淮南市商品房网上签约及备案系统中已签约备案的商品房,双方需解除合同的,所退房源均须参加认购摇号再销售。销售价格可由开发企业自行调整,但不得超过原合同成交价格。有利的遏制了炒房等行为。

安徽出台去库存与供地联动、鼓励非住宅商品房改变用途、鼓励市民购买商住公寓等新措施,瞄准化解存量。明确商业、办公等非住宅商品房去化周期超过48个月的城市,停止新出让同类性质用地。鼓励个人购买存量商住公寓或酒店式公寓。

据淮房网统计数据显示,截至今年3月,淮南非住宅库存量为73.56万㎡,居高不下,去化周期超85个月。对此,笔者第一时间咨询了淮南市国土资源局的工作人员,其表示:“暂未接到相关通知,商业用地的供应暂不受影响。”

二、2017年第20周淮南住宅销售情况

星空地产研究院数据显示,2017年第20周(2017年5月14日-5月20日)淮南住宅成交363套,成交面积3.47万㎡。

数据显示,本周住宅成交363套,相比上周减少212套,环比下跌36.87%;成交面积3.47万㎡,相比上周减少2.30万㎡,环比下跌39.87%。

现在只要是想在淮南买房的,无论是出于自住还是投资的目的,他们此刻的心情,就像是“热锅上的蚂蚁”,急切买房,而热销的现状,却让他们难求一房。

房管局最新公布数据显示:2017年3月淮南住宅库存量又一次下降,低至84.56万㎡。据淮房网统计结果显示,如果在没有新增供应的情况下,淮南住宅库存去化周期仅4个多月,意味着4个多月后就能清完库存。这也是很多购房者最为担心的问题。

三、2017年第20周淮南每日商品房备案较高楼盘

在住宅库存告急的情况下,有房源在售的楼盘自然是受到大家更多的关注。尤其是山南新区一房难求,很多购房者转而在田区购房。像山水龙城、淮南万达广场(永安国际城二期)等楼盘,拥有成熟的配套和便捷的交通,受到不少置业者的关注。

在山南新区,目前受关注最大的应该就是万茂城和联华泉山湖了。万茂城位于淮师附小山南校区和实验中学山南校区都很近,后期的发展空间很大,是很多网友最想购买的。

联华泉山湖则拥有完善的配套和优美的环境,价格在山南属于性价比很高的,受到置业者的喜爱。

四、2017年第20周淮南非住宅成交情况

从以上数据可以看出,第20周淮南非住宅备案9套,比上周减少6套,环比下跌40%;成交面积639.46㎡,比上周减少749.87㎡,环比下跌53.97%。

据淮房网统计数据显示,截至今年3月,淮南非住宅库存量为73.56万㎡,居高不下,去化周期超85个月。安徽省最新出台的新政中明确指出:商业、办公等非住宅商品房去化周期超过48个月的城市,停止新出让同类性质用地。也就是说按照新政,淮南或将停止商业性质的土地供应。但是目前并没有相关的文件出台。

三四线城市非住宅市场库存高企的现象是客观存在的,未来,新政能否稍微加速商业地产的去化还得交给时间给出答案。

五、2017年第20周寿县楼盘成交情况

大家都知道，房子是用来居住的，一定要考虑的实用性，交通便捷，购物生活配套方便安徽凤台房价，孩子上学最近，一定选择本部学区。小编给大家一点合理化建议。

好消息，期待您的到来！