丹河新城房价能否达到7000-8000元/㎡,超过主城区?

类别:凤台资讯 时间:2023-05-08 浏览:
丹河新城现在的房价在什么价位?有没有想过,丹河新城以后的发展究竟怎样,房价会不会涨,能否达到7000-8000元/㎡的区间,比肩主城区价格?简单来讲,现在以6000-6500元/㎡左右的价格在丹河新城买一套高层住宅,几年以后,该地的房价会不会依然如此

凤台房产网最新楼盘_徐闻楼盘网最新房价_福州楼盘|福州新楼盘|福州最新新房楼盘-房客网

徐闻楼盘网最新房价_凤台房产网最新楼盘_福州楼盘|福州新楼盘|福州最新新房楼盘-房客网

凤台房产网最新楼盘_福州楼盘|福州新楼盘|福州最新新房楼盘-房客网_徐闻楼盘网最新房价

(广告)

丹河新城现在的房价在什么价位?

普通高层住宅基本在6000-6500元/㎡左右,个别洋房产品、叠墅产品价格则更高一些。

有没有想过,丹河新城以后的发展究竟怎样,房价会不会涨,能否达到7000-8000元/㎡的区间,比肩主城区价格?

泽州县自“独立”以后,发展的决心有目共睹,各项政策利好也在不断推进。

徐闻楼盘网最新房价_福州楼盘|福州新楼盘|福州最新新房楼盘-房客网_凤台房产网最新楼盘

当前丹河新城聚集了鼎秀壹号院、建业相府、晋福苑、水岸丹城、丹河府邸、凤展家园等众多商品房住宅项目。

对于在丹河新城置业安家,很多人更关心的不是具体选哪个项目,而是在这里买房,未来是否有升值空间。

“房住不炒”是房地产的基础定调,但依然阻挡不了大家在买房时怀揣“投资”心理,即便是首次置业的刚需族,也不能避免。

简单来讲,现在以6000-6500元/㎡左右的价格在丹河新城买一套高层住宅,几年以后,该地的房价会不会依然如此?

那现在买和过几年买,岂不是没什么区别?

如果是在丹河新城卖房子的销售人员凤台房产网最新楼盘,在你买房的时候,大多会给你灌输以后会涨价的思想。

福州楼盘|福州新楼盘|福州最新新房楼盘-房客网_凤台房产网最新楼盘_徐闻楼盘网最新房价

作为购房者,当然不能听销售人员的一面之词,丹河新城的房价有没有上涨空间,自己心里没有数吗?

①从城市划分来看,丹河新城只是泽州县的县城,主城区则是晋城市的市区,在晋城市辖区范围内,一个县城的房价超过市区的房价,你觉得是正常现象吗?

②从常规角度看,丹河新城的房价应该不会超过主城区,否则主城区的地位何在。

但从另一个不常规的角度看,丹河新城的房价,将来是有可能赶超主城区的。

这个赶超的机会在于学校。

众所周知凤台房产网最新楼盘,丹河新城从建城之初,“教育之城”便是其名片,这个区域最令人关注、能够吸引人的便是学校。

大学暂且不论,只论小学、初中和高中。

根据泽州县教育部门消息,今年9月份,泽州一中附属学校(赵庄中小学)投入使用,教育集团全面运行;2024年年初,丹河实验学校(水西中小学)招生运行。

凤台房产网最新楼盘_福州楼盘|福州新楼盘|福州最新新房楼盘-房客网_徐闻楼盘网最新房价

附属学校是泽州一中集团化办学模式的最新尝试,吸纳在建的赵庄中小学作为集团附属学校,探索12年一贯制培养模式,集团师生规模3年内达到6000人。2023年9月,附属学校将按照2轨制招收1-9年级全龄段学生。

按照教育部门计划,泽州县将与北师大开展深入合作,曾担任与北师大合作办学的镇宁实验、武乡中学校长的杨旭红受聘泽州一中教育集团总校长,3月份将与北师大(教育集团)完成签约,组团赴北师大等高校开展校园专场招聘会,引进一批“双一流”大学毕业生到泽州县任教;计划以后每年引进10名左右双一流大学毕业生到一中从教,引进30名北师大大学生到丹河新城顶岗实习。泽州一中教师也将分批、分期到北师大全脱产培训。今年,已有5名东北师大和陕西师大公费师范生签约泽州一中。

丹河新城共规划设计14个幼儿园、5个小学、3个初中,除上述两个学校外,幼儿园主要为在建及规划小区配套建设,另外还包括1所9年一贯制学校和2所小学正在规划。

晋城一中、泽州一中在丹河新城的校区已经投入使用。

为什么说丹河新城房价赶超主城区的机会在于学校?

福州楼盘|福州新楼盘|福州最新新房楼盘-房客网_凤台房产网最新楼盘_徐闻楼盘网最新房价

主城区以凤鸣小区、凤翔北区、凤台小区等房龄久远的老旧小区来看,房价始终走在新房前面,一度上万,凤翔北区二手房挂牌价竟然在16758元/㎡。

这些老旧小区价格上万元已经不得了了,凤翔北区更是房价中的“天花板”级别。

高溢价的背后,是优质的学校资源在支撑。

泽州一中附属学校和丹河实验学校今年、明年会陆续投入使用,在未来的5-10年左右,如果能够展现出优异的教学成果,比肩市区的实验、凤鸣、晋师附小、星河、爱物等学校,那房价不是没有可能赶超主城区。

只要教育体系没有变革,那大家对邻校房的追求就不会停止。

相反,丹河新城的学校在投入使用之后,如果教学水平一般,孩子们在成绩上没有突出的表现,那该区域的房价,应该也不会有什么重大的变化。

很多人为了孩子能上好学校,愿意花高价钱购买老破小或者周边的新楼盘,这样的举动没有问题,但也不是每个人都适合。

如果有想在丹河新城置业安家的朋友,要结合自身条件和需求来选择,不建议把太多希望放在学校上,保持清醒,量力而为。

声明:以上内容由晋城房产网整理编辑,仅为分享、交流使用,所有信息均来源网络。内容旨在传达资讯,不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。平台对内容、陈述、观点判断保持中立,不对所包含信息的全面性、可靠性与完整性提供任何明示或暗示保证,仅供读者参考,并请自行核实相关内容。

声明:以上内容由晋城房产网整理编辑,仅为分享、交流使用,所有信息均来源网络。内容旨在传达资讯,不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。平台对内容、陈述、观点判断保持中立,不对所包含信息的全面性、可靠性与完整性提供任何明示或暗示保证,仅供读者参考,并请自行核实相关内容。

相关推荐
客服服务热线
13485538018
工作时间:09:00-19:00
微信公众号
手机浏览

Copyright © 2012-2023 凤台人才网 版权所有 网站备案号: 皖ICP备17011935号-8

地址:安徽省凤台县经济开发区 EMAIL:qlwl@foxmail.com